6月29日，杭州一则地块发布挂牌公告的出让条件中首次设置了“限房价、限精装”。
至此，市场疯传已久的土拍新政终于尘埃落定！
9宗地块的商品房限价情况，相比目前在售楼盘均价，部分持平，部分微涨。
同日还有萧山五宗涉宅地块挂牌，同样限均价、限最高单价、限精装价格
“限房价、竞地价”，作为楼市调控的一个举措，意味着调控升级，将对未来楼市产生深刻影响。
杭州此举，显然是为了给此前火热的土地市场“降火”。
今年上半年，杭州土地市场多宗土地单价创下板块新高。若以地价计算保本房价，已远超当前板块在售楼盘的备案价。开发商如此激进，除了资金宽裕这一因素外，恐怕还与其赌博心理有关。寄希望限价逐步松动，届时的开盘价全面超过当前备案价，即便高价地也有利可图。
如今，政府在土地出让时就设定最高售价，那就意味着彻底封死了开发商对未来房价的幻想空间。开发商唯一能做的，是针对最高限价来倒推拿地价，而不是像过去那样，在预判未来房价的基础之上评估拿地价。如此一来，等于是先把谜底亮了出来，不再需要猜测、幻想和豪赌。
