据统计，总价200万以内可以买的楼盘，余杭共有15个，其中4个预计将于6月迎来首开的新项目。可以说，余杭依然是供需房源供应的主力军。

这些项目分布于余杭的各个板块，如崇贤、东湖、翁梅、良渚、星桥板块，这些板块或因产业利好，或因交通优势突出，已成为热门板块，不少项目更是摇号中签率极低的红盘。

崇贤：随着杭钢搬迁、半山电厂转型，打通了崇贤与主城的屏障，崇贤快速融入主城区可期。

崇贤仍是价格洼地，2万左右的房价适合年轻购房者。目前板块内在售的项目为祥生绿都京杭府，项目售价为20200元/㎡，户型面积约93-105方。

崇贤两个新项目将于6月迎来首开。远洋路劲上河宸章为现房销售项目，636套房源一次性推出，高层主力户型89㎡、118㎡。秋实宸悦规划4幢高层与3幢小高层，高层主力户型为93、116方，小高层主力户型95和128方。

▲远洋路劲上河宸章鸟瞰图

东湖：作为新晋板块，结合了临平山北和钱江经济开发区，大有上升空间。双地铁、城际铁路、中环……让东湖板块融入杭州半小时交通圈。加上万宝城等多个综合体的落地，东湖发展迅猛，近年来的房价也呈上升趋势。

目前，板块内共有四个项目总价200万以内的项目在售，售价为19000-19500元/㎡。其中御山道壹号6月初刚刚完成首开，中签率仅为7.65%；上坤山语四季近期也刚领出预售证完成登记，根据前几次开盘，中签率也不会高；江山风华将于6月10-12日进行新的摇号登记。

▲上坤山语四季鸟瞰图

良渚：地铁2号线，美院落定，西湖大学落定……良渚板块配套利好不断，200万内能买的楼盘也不多了。目前统计的只有万科大溪谷和万科缦云坊，售价为20000元/㎡左右，可选的户型有83、89、90方。

仁和：曾经的边陲板块仁和近来也有发展大势。地铁10号线、杭德城际高铁，又加上阿里巴巴浙江云数据中心和阿里菜鸟物流两家“阿里系”企业入驻，仁和已经慢慢走入大家视野。从二手房市场看，板块房价在16000-18000元/㎡。6月板块将迎来两大新项目——华元北城芳满庭和上塘九里。

翁梅：比较成熟的板块，又有地铁穿过，绿都艺尚府7-9#、11-13#楼近期刚刚完成摇号登记，售价为22000元/㎡左右，200万内可选89方房源。

▲绿地艺尚府鸟瞰图

星桥：地铁3号线的加持，让天都城成为楼市香饽饽。目前板块内房价为20500元/㎡。总价200万内可选项目有天都城滨沁公寓、金辉蓝光·星奕云著。

塘栖：雍澜府已于五月底刚刚首开了1、3、4#楼房源，售价为20500元/㎡左右，最小户型面积95方，也在预算之内。