在目前的买房市场上，如果要买新房，一般都会买期房。但是面对还处在“纸上谈兵”的买房现状，往往在交付时出现现实与理想的差距。

这是其次，期房带给购房者较大的影响就是由于无法立即入住，中间等待周期长，所以无论是第一次买房还是置换改善都很大概率上增加租房过渡的成本。

这时候购买现房就成为很好的选择之一。除去二手房，因为受到杭州2017年土地出让政策影响，今年杭州将亮相一大批现房出售的新盘。

在目前，按照目前的杭州楼市推盘情况，一些体量不大的现房新盘很有可能会一次性“梭哈”放出所有房源。由于目前区域限价较为严重，所以不少优质楼盘，一旦错过就不再有，非常可惜。

根据统计，今年下半年计划亮相的现房楼盘预计有10个。

其中主城区占4个。分别为中冶翠苑项目、中冶三塘项目、天阳融信东方邸与电建泷悦华府。

中冶翠苑项目北至翠柏路，东至教工路，南至保亭路，西至花园北路。项目规划建设5幢高层，4幢公寓与自持商业，目前部分楼幢已结顶，案名尚未公布，售楼处尚未开放。

中冶三塘项目东至东新路，南至东港河，西至上塘河，北至石祥路。该项目包括9幢住宅、1幢长租公寓和1幢服务式公寓。

目前项目地下室建造完毕，建筑楼高十层以上；售楼处尚未建设，案名尚未公布。

这两个项目地理位置都处在非常市中心的位置，且体量不大，所以很有可能推盘期数不多，有需要的可以留意。

天阳融信东方邸东至备塘河，南至笕丁支路，西至丁桥路，北至大农港。项目规划建造10幢高16F的住宅楼，以及沿街配套商业，中间规划绿地。目前楼幢均已结顶，售楼处尚未开放。

电建泷悦华府东至丁桥路，南至笕丁支路，西至笕丁路，北至大农港路。项目规划建造15幢住宅楼，其中，1-8号楼为15F高层住宅，9-14号楼为4-7F多层住宅，15号楼为17F高层住宅。目前楼盘建设高度已达10层以上，售楼处尚未开放。

这两个项目地理位置和楼盘规划相近，建设进度不同，开盘时间前后可能略有差异。同属竞品楼盘，未来开盘后，购房者可以横向对比。

除了主城区之外，钱塘新区将有2个现房楼盘将会亮相，分别为金地都会钱塘与杭房悦东方。

其中金地都会钱塘情况特殊。楼盘分两部分，西区因为无需现房销售，已经开盘，东区需要现房销售的部分北面的商业部分已建好，南边洋房已结顶。

根据规划，东区拟建14幢洋房、3幢高层+自带商业。

杭房悦东方则相对来说进度较快，排屋与小高层均已结顶呈现实体景观，实体示范区已开放。预计最快计7月首开排屋与小高层，其中联排108套，小高层128户。

相比之下，萧山区现房销售楼盘较少，仅1个，就是融信空港澜天，位于空港新城。

项目规划总建筑面积约13万㎡，容积率2.0，规划7栋可售洋房，4栋自持高层；目前楼幢均已结顶，正在进行外立面施工，售楼处尚未开放。

余杭区有3个现房楼盘待售，其中两个位于崇贤，分别为远洋路劲上河宸章、绿都崇贤新城向阳地块。而中建锦绣越府则位于星桥丁兰板块。

远洋路劲上河宸章是目前人气较旺的热门楼盘。

项目位于余杭区崇杭街与崇超路交汇处，规划4幢16层高层和13幢叠墅。

根据售楼处的消息，预计6月底一次性推出636套房源，其中高层362套，预计均价在2万以内；叠墅274套，预计总价300万起。

介于楼盘本身的价格和一次性推盘的计划，这可能是下一个“万人摇”楼盘。

绿都崇贤新城向阳地块东至崇康路、南至崇杭街、西至崇昌路、北至石塘路，拟建15幢高层住宅，以及3幢配套商业建筑。

目前楼盘所有楼幢均已结顶，售楼处尚未开放，案名未公布。预计今年年底首开。

中建锦绣越府东至星桥大道，南至天都大道，西至星源路，北至学前路，是地铁3号线上盖建筑，也是中建在杭州的首发项目。

项目规划26幢排屋、4幢洋房和5幢高层住宅，目前所有楼幢均已结顶，售楼处已开放，预计11月首开。

从规划来看主打低密排屋产品。