虽然杭州楼市从今年开年销售形势就转好，但是从总体来看，还是存在两极分化的现象。

从开年到现在，杭州楼市共出现了3次万人摇，主要集中在3-4月，分别是西湖国际城、华夏四季、江与城。

而在楼盘热销下，还有很多楼盘处在流摇甚至0登记的情况。

当然，红盘有它爆红的理由，地理位置好，未来发展潜力大，户型好，价格较低，品牌口碑好等等都是其中因素之一。

红盘大家都想买，但并不是谁都又这个运气买到。

再接下去的半年里，杭州还有不少“网红盘”要推新房源。要买到好房源，就要趁早做准备，我们来看看有哪些盘吧。

龙湖江与城

龙湖江与城位于萧山大江东青六路与江东大道交叉口往北，是钱塘新区数一数二的红盘。

纵观杭州主城区房价版图，目前还存在1字头楼盘的板块就是钱塘新区，也是将来发展潜力较大的板块之一。

江与城之所以成为网红盘，很重要的原因之一就是它不仅是地铁TOD，还自带龙湖天街商业综合体。

2019年至今，龙湖江与城共进行过两次公开摇号，中签率均低于3%。

3月份，江与城推出二期10#11#两幢高层，合计194套房源，精装均价17800元/㎡，平均中签率2.86%。

4月份，江与城推出二期12#13#14#三幢高层，合计298套房源，精装均价17800元/㎡，平均中签率2.37%。

目前该项目还剩下三期4幢高层房源未推，按以往的开盘情况，中签率仍不会超过3%。

地铁绿城杨柳郡

杨柳郡不消多说，自首开就盛况空前，是比较有名的“红盘”。

杨柳郡位于江干建华路与备塘河交汇处东北面，位于地铁1号线七堡站附近，也是名副其实的地铁盘。

楼盘爆红的原因之一也是好地段低价格。据了解，杨柳郡四期1-4号楼预计将在今年9月份左右加推。其中有两幢是小户型，户型面积45-75方。

根据之前摇号的均价精装35780元/㎡，那么50方左右的微小户型，总价可以轻松控制在200万以内。

这样的价格在杭州主城区，尤其是距离市中心这么近的情况下是极为少见的。

保利融信和光尘樾

同样是地铁口楼盘，保利融信和光尘樾位于良渚地铁站边，今年开盘两次摇号中签率均在2%左右。

目前，和光尘樾还剩余15幢住宅、1幢酒店式公寓待售。根据今年已开盘的价格，接下来开盘价格预计在2万6左右。

上实海上海

该楼盘位于余杭区古墩路与金汇南路交口向东200米。

楼盘首开时间较早，2017年杭州楼市最火热的时候开盘。当时全城处在全款买房，甚至还要绑定车位的情况下，还是坚持首开三成，因此吸引了很多购房者购买。

但之后该楼盘就暂停了销售计划，没有新的推盘消息。

楼盘规划了8幢高层、14幢小高房源，目前仅剩下14幢小高层房源待售。2017年的开盘价格为25000元/㎡。

据了解，上实海上海有可能会在6月份加推这部分小高层房源，户型面积108-128方。